ароматный мир

Журнал Sales Business - Как продавать. Бизнес новости, Коммерческая недвижимость: использовать или инвестировать? - технология продаж body,td,th { font-family: Arial; font-size: 13px; color: #656565; } body { font-family: Arial; font-size: 13px; color: #656565; } ПРАВИЛА ХОРОШЕГО БИЗНЕСА Главная О журнале Подписка Реклама Партнеры Контакты Бизнес-новости 16:24 (24.04.2008) "М-Видео" увеличила продажи Торговая сеть "М-Видео" опубликовала результаты работы за первый квартал текущего года.... 16:16 (24.04.2008) Fiat увеличил чистую прибыль за квартал Чистая прибыль итальянской Fiat Group SpA выросла в первом квартале на 13 проц. на фоне увеличения... 16:13 (24.04.2008) "Экспресс Ритейл" покупает "Дейли Фудс" Компания "Экспресс Ритейл", СП, созданное в начале 2008 года с участием Х5 Retail Group... 15:38 (24.04.2008) Продажи iPhone ароматный мир iPod пошли на спад Сегодня американская корпорация Apple отчиталась за II квартал финансового года, завершившийся в... 12:47 (24.04.2008) IKEA надула мини-отель В одном из своих магазинов в Стокгольме IKEA надула мини-отель. Сооружение называется Sovhotell (в... 12:40 (24.04.2008) Табачный дистрибьютор компания SNS намерена провести IPO Компания СНС, один из крупнейших дистрибуторов сигарет, который продает продукцию BAT, начал... 12:31 (24.04.2008) Россия пьет все больше Asti Consorzio per la Tutela dell'Asti (консорциум Asti) объявляет итоги продаж за 2007 год. По... 12:24 (24.04.2008) "Белый ветер" открывается в Омске Один из крупнейших в России ритейлеров цифровой техники «Белый ветер ЦИФРОВОЙ» (Москва) ... 12:19 (24.04.2008) На российский рынок выходит еще одна марка пива премиум-класса "САБМиллер РУС", дочерняя компания одной из крупнейших в мире пивоваренных компаний... 12:14 (24.04.2008) Deutsche Bank ароматный мир Morgan Stanley выкупили акции "Магнита" Организаторы SPO «Магнита» полностью реализовали свой опцион на выкуп акций компании.... 12:03 (24.04.2008) Банк "Тинькофф" выпустил кобрендинговую карту с сетью Sela Банк «Тинькофф кредитные системы» выпустил кобрендинговую карту в системе MasterCard с... 11:16 (24.04.2008) X5 Retail Group приготовила 75,7 миллионов налоговикам Российский ритейлер X5 Retail Group зарезервировал 75,7 млн долл. на возможные налоговые претензии, ... 10:56 (24.04.2008) Мамут купил у Вексельберга 14,2% "Корбины телеком" Александр Мамут выкупил у «Ренова капитал» 28,9% акций компании Inure Enterprises,... 10:40 (24.04.2008) Рынок DIY-торговли Новосибирска становится все более конкурентным В конце мая в Новосибирске откроется торгово-выставочный комплекс «Калейдоскоп» (три... 10:11 (24.04.2008) Aple запатентует улучшение атмосферы online-шоппинга С учетом того, что число покупок, совершаемых в сети постоянно растет, ароматный мир все большее число брендов... 10:07 (24.04.2008) Целевая программа снизит инфляцию в Нижнем Новгороде Снизить инфляцию с 16,1% в 2007 г. до 6,4% через четыре года правительство Валерия Шанцева... 09:51 (24.04.2008) Depo Computers выйдет на рынок ноутбуков Выпускать ноутбуки Depo Computers собирается под своим брендом — тем же, который сейчас... 09:43 (24.04.2008) 1 мая прекратится действие моратория на повышение цен С 15 по 21 апреля инфляция составила 0,3%, сообщил вчера Росстат. Его данные свидетельствуют о том, ... 09:39 (24.04.2008) "Времена года" делят на двоих Как следует из материалов вчерашней презентации Europolis, «Времена года» уже включены... 09:21 (24.04.2008) Toyota обошла GM по продажам автомобилей Японская Toyota Motor Corp. обошла американскую General Motors Corp. по объемам продаж автомобилей... 16:24 (24.04.2008) "М-Видео" увеличила продажи Торговая сеть "М-Видео" опубликовала результаты работы за первый квартал текущего года.... 16:16 (24.04.2008) Fiat увеличил чистую прибыль за квартал Чистая прибыль итальянской Fiat Group SpA выросла в первом квартале на 13 проц. на фоне увеличения... 16:13 (24.04.2008) "Экспресс Ритейл" покупает "Дейли Фудс" Компания "Экспресс Ритейл", СП, созданное в начале 2008 года с участием Х5 Retail Group... 15:38 (24.04.2008) Продажи iPhone ароматный мир iPod пошли на спад Сегодня американская корпорация Apple отчиталась за II квартал финансового года, завершившийся в... 12:47 (24.04.2008) IKEA надула мини-отель В одном из своих магазинов в Стокгольме IKEA надула мини-отель. Сооружение называется Sovhotell (в... 12:40 (24.04.2008) Табачный дистрибьютор компания SNS намерена провести IPO Компания СНС, один из крупнейших дистрибуторов сигарет, который продает продукцию BAT, начал... 12:31 (24.04.2008) Россия пьет все больше Asti Consorzio per la Tutela dell'Asti (консорциум Asti) объявляет итоги продаж за 2007 год. По... 12:24 (24.04.2008) "Белый ветер" открывается в Омске Один из крупнейших в России ритейлеров цифровой техники «Белый ветер ЦИФРОВОЙ» (Москва) ... 12:19 (24.04.2008) На российский рынок выходит еще одна марка пива премиум-класса "САБМиллер РУС", дочерняя компания одной из крупнейших в мире пивоваренных компаний... 12:14 (24.04.2008) Deutsche Bank ароматный мир Morgan Stanley выкупили акции "Магнита" Организаторы SPO «Магнита» полностью реализовали свой опцион на выкуп акций компании.... 12:03 (24.04.2008) Банк "Тинькофф" выпустил кобрендинговую карту с сетью Sela Банк «Тинькофф кредитные системы» выпустил кобрендинговую карту в системе MasterCard с... 11:16 (24.04.2008) X5 Retail Group приготовила 75,7 миллионов налоговикам Российский ритейлер X5 Retail Group зарезервировал 75,7 млн долл. на возможные налоговые претензии, ... 10:56 (24.04.2008) Мамут купил у Вексельберга 14,2% "Корбины телеком" Александр Мамут выкупил у «Ренова капитал» 28,9% акций компании Inure Enterprises,... 10:40 (24.04.2008) Рынок DIY-торговли Новосибирска становится все более конкурентным В конце мая в Новосибирске откроется торгово-выставочный комплекс «Калейдоскоп» (три... 10:11 (24.04.2008) Aple запатентует улучшение атмосферы online-шоппинга С учетом того, что число покупок, совершаемых в сети постоянно растет, ароматный мир все большее число брендов... 10:07 (24.04.2008) Целевая программа снизит инфляцию в Нижнем Новгороде Снизить инфляцию с 16,1% в 2007 г. до 6,4% через четыре года правительство Валерия Шанцева... 09:51 (24.04.2008) Depo Computers выйдет на рынок ноутбуков Выпускать ноутбуки Depo Computers собирается под своим брендом — тем же, который сейчас... 09:43 (24.04.2008) 1 мая прекратится действие моратория на повышение цен С 15 по 21 апреля инфляция составила 0,3%, сообщил вчера Росстат. Его данные свидетельствуют о том, ... 09:39 (24.04.2008) "Времена года" делят на двоих Как следует из материалов вчерашней презентации Europolis, «Времена года» уже включены... 09:21 (24.04.2008) Toyota обошла GM по продажам автомобилей Японская Toyota Motor Corp. обошла американскую General Motors Corp. по объемам продаж автомобилей... Технология продаж В КУРСЕ ЖУРНАЛ "SALES BUSINESS" НАШИ ПРОЕКТЫ » Бизнес-новости Главные новости дня Пресс-релизы Бизнес-мероприятия Электронная версия О журнале Свежий номер Архив журнала Маркетинговые исследования Подписка на журнал Online-конференции Консультация специалиста Аудиокниги Горящие тендеры Бизнес-литература Маркетинговые исследования Данный раздел позволяет получить максимум практической цифровой информации о том или ином рынке или явлении. Коммерческая недвижимость: использовать или инвестировать? За развитием рынка коммерческой недвижимости следят не только участники сегмента, но ароматный мир те, кто является пользователем этого продукта. При разумной политике ароматный мир наличии необходимой информации можно оптимизировать затраты на аренду офиса, складских помещений ароматный мир вовремя удержать место в перспективной стройке бизнес-центра. Исследование проведенно специалистами КЦ "Шаг" За развитием рынка коммерческой недвижимости следят не только участники сегмента, но ароматный мир те, кто является пользователем этого продукта. При разумной политике ароматный мир наличии необходимой информации можно оптимизировать затраты на аренду офиса, складских помещений ароматный мир вовремя удержать место в перспективной стройке бизнес-центра Маркетинговое Агенство "Шаг" Коммерческая недвижимость – наиболее быстро растущий сектор нежилой недвижимости. Рост числа объектов в 2004 году по отношению к 2003 году составил 14,8%, рост в квадратных метрах – 26%. В это же время второй по величине сектор нежилой недвижимости – строительство промышленных зданий – потерял 50% в количестве объектов, или 4% в площадях. Строительство офисной недвижимости Инвестиционный климат в России в целом остается ровным, что служит основной предпосылкой для крупных компаний подыскивать себе офисные помещения в столице. Подтверждением благоприятной для инвестиций атмосферы служит новый рейтинг РФ, присвоенный агентством MOODY'S (суверенный рейтинг России повышен с уровня Baa3 до уровня Baa2). По оценкам ведущих агентств (Lones Lang LaSalle, Colliers International, Noble Gibbons, Cushman & Wakefield/Stiles and Ryabocobylko), в 2005 году объем нового строительства офисных площадей в Москве составит 800 тыс. кв. м (это средняя величина; оценки колеблются от 600 до 1000 тыс. кв. м), ароматный мир инвестиции – 600–700 млн долларов. Высокий спрос подтверждается чрезвычайно низкой долей вакантных площадей. Коэффициент свободных площадей для помещений класса А составляет 2–3%, ароматный мир для помещений класса В – 5–7%. По прогнозам ведущих компаний, объем нового строительства офисных площадей классов А ароматный мир В в 2006 году будет на уровне 750–1570 тыс. кв. м (взят минимум ароматный мир максимум прогноза, источник «Ведомости»). При этом, по прогнозу компании Jones Lang LaSalle, потенциальный спрос на офисные помещения в Москве к 2010 году составит 10 млн кв. м офисных площадей. Одной из важных тенденций 2005 года на московском рынке стал дефицит пригодных для девелопмента на офисном рынке участков земли, что привело к развитию проектов на окраинах Москвы ароматный мир в Подмосковье. В 2005 году начал развиваться новый для России сектор офисной недвижимости – бизнес-парки, число которых к концу 2006 году будет более 15. Переезд компании в бизнес-парки позволяет сэкономить на арендных платежах до 20%. Крупнейшие игроки московского рынка недвижимости ENKA, «Капитал Групп», «Система Галс», «Газпром», Mirax Group/Строймонтаж. Для офисной недвижимости большинства городов России (за исключением Москвы ароматный мир области, городов-миллионников) характерно отсутствие специализированных офисных центров. В регионах строятся преимущественно качественные проекты built-to-suit на средства крупных ФПГ ароматный мир сырьевых компаний или офисы класса С. Новые офисные помещения в регионах располагаются часто в составе торгово-офисных комплексов – на верхних этажах. Активное развитие офисной недвижимости классов А ароматный мир В наблюдается в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Краснодаре, где сосредоточены представительства крупных российских ароматный мир международных компаний. Складское строительство По данным компании Swiss Realty, объем нового строительства высококачественных складских помещений классов А ароматный мир В в 2005 году в Москве ароматный мир Подмосковье составил примерно 320 тыс. кв. м, что оказалось существенно ниже прогнозируемой величины. Тем не менее ни один из крупных проектов (около 100 тыс. кв. м ароматный мир более), заявленных к выходу в 2005 году, так ароматный мир не был введен в эксплуатацию полностью. Общий объем предложения профессиональных складских помещений классов А ароматный мир В в Московском регионе по-прежнему остается на невысоком уровне ароматный мир составляет менее 45% от общего предложения складских помещений, при этом на класс А в настоящий момент приходится не более 750 тыс. кв. м. По оценкам экспертов, спрос на качественные складские комплексы превышает предложение в два раза. Подтверждение тому – низкий процент вакантных площадей (1–2%). В целом 2005 году можно охарактеризовать как важный этап в формировании рынка складской недвижимости. Впервые на рынке появилось сразу несколько крупных проектов строительства складских объектов. Эксперты отмечают начало реализации проектов «Ленинградский терминал» ароматный мир «Логистический парк “Пушкино”» площадью более 200 тыс. кв. м каждый. Кроме того, в эксплуатацию был введен целый ряд крупных складских комплексов, в частности «Томилино» (30 тыс. кв. м), «Терминал Северный» (30 тыс. кв. м), первая очередь комплекса «Крекшино» (33 тыс. кв. м) ароматный мир вторая очередь логистического терминала «Белая дача» (28 тыс. кв. м). На фоне заметного роста активности девелоперов рынок стал инвестиционно привлекательным ароматный мир для институциональных инвесторов. В 2005 году был создан инвестиционный фонд Raven Russia Limited, учрежденный британской инвестиционно-девелоперской компанией Raven Mount (в планах компании инвестирование 850 млн долларов в рынок складской недвижимости Подмосковья). Также эксперты отмечают, что новая девелоперская компания «Международное логистическое партнерство» (МЛП), созданная для реализации логистических проектов в России, уже реализует свой первый масштабный проект «Ленинградский терминал» в 13 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, ароматный мир металлургическая компания Coalco, в планах которой в течение семи лет строительство 1 млн кв. м складов в Домодедовском районе Подмосковья, начала реализацию проекта «Белый парк». Русская инвестиционная группа («РИГрупп») объявляла о строительстве складских комплексов общей площадью 300 тыс. кв. м в Чеховском, Истринском ароматный мир Наро-Фоминском районах. Citigroup Venture Capital приобрела блокирующий пакет акций компании НЛК. Кроме того, в связи с дефицитом высококачественных складских помещений на рынке наметилась тенденция увеличения числа проектов по строительству компаниями-производителями ароматный мир компаниями-поставщиками складских ароматный мир распределительных комплексов (10–30 тыс. кв. м) на основе built-to-suit. О своих проектах уже заявили такие компании, как «Пятерочка», «Ароматный мир», «Ростик групп», пивоваренная компания «Балтика», «Евросеть». Многие компании предусматривают развитие складских комплексов в регионах. Перед консолидацией франчайзинговых универсамов «Пятерочка» потратит до 200 млн долларов на строительство складских центров в десятке российских городов. В 2005 году было заявлено о ряде крупных проектов, которые будут реализованы в течение ближайших пяти-шести лет: «Евросклад инвест», включающий 20 складских комплексов классов А ароматный мир В общей площадью более 1 млн кв. м (срок сдачи 2010 году), «Чехов технопарк» площадью 740 га (срок сдачи – 2010–2012 годы) (по данным Swiss Realty Group). Строительство торговой недвижимости Рост экономики России, снижение инфляции в 2005 году, стабильное увеличение реальных доходов населения ароматный мир рост потребительского кредитования влекут за собой активное развитие розничного рынка. Это в свою очередь ведет к стабильному увеличению спроса на строительство новых торговых объектов. В 2005 году в Москве прирост новых площадей в торговых центрах составил более 750 тыс. кв. м, инвестиции – порядка 500 млн долларов. В планах на 2006 год строительство ароматный мир ввод в действие 20 торговых центров общей площадью 1 193 700 кв. м. По данным экспертов, инвестиции в 2005 году в торговую недвижимость составили 0,7–1 млрд долларов. Развитие сетей приводит к большим планам по инвестициям в строительство торговых объектов. Одна из тенденций 2005 года – стремление сетевых компаний осваивать регионы. В январе 2006 года Auchan ароматный мир Московская область подписали договор о сотрудничестве на срок до 2010 года. Согласно договору, вдоль Московской кольцевой автодороги (МКАД) будет построено еще пять гипермаркетов общей стоимостью свыше 7 млрд рублей. Также предполагается строительство супермаркетов в подмосковных городах, расположенных на расстоянии 40–50 км от столицы. Планы по инвестициям в строительство заявила ароматный мир компания «ИКЕА», планирующая построить 1 млн кв. м торговых площадей, большая часть которых придется на регионы. Среди ведущих профессиональных застройщиков сформирована первая пятерка: IKEA, «Гиперцентр», «Вэйклин промоушен лимитед» («Золотой Вавилон»), ГК «Ташир» (проекты в Москве, Ярославле, Туле, Калуге), группа «Евразия» (собирается инвестировать 500 млн долларов), ПФК «БИН» («Ведомости»). Среди тенденций 2005 года следует отметить ароматный мир такую: застройщики жилья начали развивать строительство коммерческой недвижимости («Дон-строй», «Интеко», «Капитал групп»). Связано это во многом с тем, что в отличие от рынка жилья рынок коммерческой недвижимости остается стабильным ароматный мир предсказуемым: ставки стабильно растут на 4–5%, объем вакантных площадей незначителен. Структура распределения объемов строительных работ по регионам России В структуре распределения строительных объемов по федеральным округам доля Центрального ФО по-прежнему существенно больше за счет доли Москвы ароматный мир Московской области. Основной объем двух наиболее крупных секторов строительства – жилых зданий ароматный мир коммерческой недвижимости – по-прежнему сконцентрирован в крупных городах, преимущественно в Москве ароматный мир Московской области, Санкт-Петербурге, Тюменской области. В 2005 году наблюдалось значительное снижение объемов выполняемых работ в Уральском ФО (см. диаграмму 1). ДИАГРАММА 1. Распределение объемов строительных работ по федеральным округам, 2005 г. Игроки российского строительного рынка Лакмусовой бумажкой тенденций строительного сектора является столичный рынок. То, что происходит в крупных московских компаниях, не частные примеры, ароматный мир тенденция, на которую следует обратить внимание. Укрупнение, консолидация, диверсификация деятельности крупных компаний – вот что ждет строительную индустрию. Большинство строительных компаний за последние два-три года преобразовалось в современные вертикально интегрированные холдинги, в состав которых вошли подрядные ароматный мир инвестиционные подразделения, цементные заводы, линии по производству цемента, щебня ароматный мир других строительных материалов. ДИАГРАММА 2. Лидеры по объемам строительных работ в 2005 г. Строительные компании вынуждены корректировать стратегии развития. Одни выбрали путь диверсификации бизнеса, другие предпочли свернуть свое присутствие в отдельных секторах рынка. Прошедший 2005 год ознаменовался активным освоением компаниями, ранее специализировавшимися исключительно на рынке жилищного строительства, новых секторов строительного рынка – прежде всего рынка коммерческой недвижимости; более того, они расширяют свое географическое присутствие. Например, ГК «ПИК» осваивает Ростовский регион, «Конти» ароматный мир СУ-155 – нижегородский ароматный мир украинский рынки. Компания «ДОН-строй», которая в 2005 году впервые вошла в рейтинг «Эксперт-400» ароматный мир заняла в нем 141-е место, помимо возведения жилых комплексов, начала активно развивать проекты строительства офисных ароматный мир торговых центров. Кроме того, в ближайшее время «ДОН-строй» намерен выйти на украинский рынок недвижимости. В течение 2006–2009 годов москвичи планируют возвести в Киеве ароматный мир других городах Украины более 2,5 млн кв. м жилья. Кроме неустойчивой конъюнктуры рынка жилищного строительства еще одним фактором освоения нового рынка коммерческой недвижимости является приобретение «долгоиграющих» активов ароматный мир соответственно увеличение капитализации. Жилищное строительство позволяет получить девелоперу короткие деньги. Коммерческая недвижимость в случае, если застройщик не продает объект, увеличивает капитализацию компании. Еще одна важная тенденция – рост инвестиций в недвижимость компаний, для которых строительство является непрофильным активом (преимущественно сырьевых). Они инвестируют в основном в менее рискованную коммерческую недвижимость Другие маркетинговые исследования Лучшие статьи журнала "Sales Business" Право на кровь: изменения в законодательстве приведут к появлению потребителей-«вампиров» Сам такой: секреты работы с нежеланными клиентами В булочную на такси: как выжить одиночным магазинам "у дома" Выйти из толпы: Сет Годин трансформирует представления людей о маркетинге, переменах ароматный мир труде Замкнутый круг чтения: почему все книжные магазины похожи друг на друга Пока «Утконос» не клюнет: сможет ли оригинальная торговая система победить традиционные сети Телефон: (495) 788-53-01 E-mail: sales@fr.ru Сообщение в редакцию Подписаться на новости При использовании материала портала ссылка на журнал "Sales business" ( http://www.salespro.ru ) обязательна! Вы можете отправить сообщение в редакцию журнала - заполните поля формы ароматный мир нажмите кнопку "отправить": Имя E-mail Код подтверждения: разделы прайс зеркало contiwinterviking купить кулер регулируемый купить электроэнцефалограф решетка оцинкованный мустанг лазер биоэпиляция красный площадь собор доставка суша градирня вентиляторные двухтарифные электросчетчик выведение бородавка маршрутизатор три цвета: красный три цвета: синий маска косметический персонализация карта флюрисцентная краска красный площадь васильевский спуск устройство плавный пуск подбор эмаль кристофер брэнд metrobond thuraya 5440.11 (крышка) обрезание стелажи шелкография торговый витрина купить k800i обзвон флагшток внутренний использование холодильный централь тестоделитель сушильный машина electrolux контакт контактор бестраншейный облицовка кадровый владимир организация видеоконференция вино заказ нужный билет красный площадь васильевский спуск купить конденсатоотвод производственный тара dvd-box пекарня бензопила stihl купить fifa 2006 базовый шпатлевка 5004.13 (крышка) теплолюкс лакокраска консультирование организация мачта флагшток крутой xxx видео de luxe 5040.11 передвижной сварочный агрегат красный площадь сегодня лакокраска кассовый машина витрина мороженый уничтожение данный проект электропроводка kiev apartments service datamax ubiquam услуга кострома билет russia music awards кулер винчестер магнитно-маркерные доска магнитно-маркерные доска грунт ароматный мир